公司新闻
你的位置:主页 > 公司新闻 >

拉闸断电何以成为物业的权力?

2020-05-13 19:33

  11月21日下午,南宁翠湖医院突然断电近两个小时。院方称是被小区管理处拉闸断电,在补交1万元电费后半小时,医院恢复了用电。然而物业向记者表示,断电只是因电路跳闸引起的。(11月22日 《南国早报》)

  尽管,物业一再表示,断电是跳闸引发的意外事件。但一个不容辩驳的事实是,物业管理处下发的“最后通牒”要求医院应在11月21日前补交5.8万元电费,“逾期不交,立即停止供电”。结果,21日当天“欠费”的翠湖医院“被跳闸”。而且,在医院补交1万元电费后,恢复供电。跳闸赶在欠费与缴费两个时间节点之间,是巧合么?显然,此次断电是认为跳闸。物业是通过断电的方式,逼迫医院就范。

  然而,医院突然被断电,其后果是不敢想象的。试想,倘若正在进行切除肿瘤、重大、心脏搭桥等重大手术,哪怕出现一秒的机器停摆,其危害都是致命的。突然断电,后果的严重性可见一斑。因此,即使线路检修、改造等必不可少的断电行为,电力公司也会提前通知院方,提前准备。所幸的是,断电其间医院没有手术,也未造成任何损失。但这样的突然拉闸,仍让人后怕。

  诚然,物业管理方拉闸断电,也有自己的苦衷。“医院与物业共用一个总电表,医院拖欠电费而产生的滞纳金,让管理处因垫付电费而不堪重负。”但根据我国《合同法》规定,供电合同的当事人,是业主与供电公司。可见,无论事出何因,物业公司拉闸断电,都是僭越法律的越位行为。翠湖医院有权力依据自己的损失提出索赔。

  断电何以异化成“物业权”?近年来,随着业主维权意识的不断增强,物业公司于业主的博弈日益增多。为逼迫业主屈服,物业公司往往以停水、断电相威胁。譬如,物业费与水费、电费绑定,业主拒缴物业费,立即断水、断电。一般情况下,业主不会因这点“小事”与物业对簿公堂,忍气吞声交钱了事。由于效果颇佳,而且不会承担违法成本。于是,断水、断电就在无形中成了物业逼迫业主就范的神器。

  2007年国务院颁发的《物业管理条例》,将物业公司定位为“物业服务企业”。也就是说,物业是为业主服务的管家。显然,拉主人家的电闸,不仅违法,也是不正常的服务行为。从这个角度看,物业突然拉闸断电,也是一个提醒。内部人员揭秘ag录像,如何限制物业断电、断水等越位行为,让物业回归服务属性?对管理部门而言,这是一个必须认真考量的问题。(长江网 薛家明)